Ons specialisme voor

Beleggers

Wij bieden het volgende...

open alles

sluit alles

Bestaand

Verkoopbegeleiding

Bij de verkoopbegeleiding van een complex of portefeuille formuleren wij een verkoopstrategie die aansluit bij de kenmerken van de propositie en het markmomentum. De verkoop kan plaatsvinden via een gestructureerde tender of middels een persoonlijke en gerichte benadering van een select aantal kandidaat-kopers. Met maatwerk en gedegen marktkennis streven we ernaar het best mogelijke verkoopresultaat te realiseren.

Aankoopbegeleiding

Wij staan kopers bij gedurende het volledige aankoopproces, van de eerste stap tot aan de afronding. We adviseren over de schriftelijke biedingsprijs en de bijbehorende voorwaarden, voeren een grondige commerciële due diligence uit op de documentatie uit de dataroom, en bieden strategisch advies tijdens de onderhandelingen met de verkoper en de uitwerking van de koopakte.

Verkooppropositie definiëren

Om te bepalen welk deel van de complexen binnen de portefeuille of het fonds in aanmerking komen voor verkoop maken wij een hold-sell analyse. De analyse maakt inzichtelijk welke complexen in aanmerking komen voor verkoop. Wij toetsen ieder complex in de portefeuille op meerdere variabelen, zoals: kwaliteit, huur- en leegwaardepotentie, WWS-risico, marktmomentum en de verwachte verkoopopbrengst. Daarnaast geven wij advies over de strategie van verkoop, planning met doorlooptijden en welke kopersgroepen interesse zullen hebben.

Commerciële due diligence

In de aankoop van een woningbelegging voeren wij een volledige commerciële due diligence uit. In de commerciële onderbouwing van de aankoop wordt de propositie beoordeeld op de kwaliteit van de woningen, de te realiseren huren, WWS-punten per woningtype en het eventueel gemoeide verhuurrisico, leegwaardes, investment comparables alsook de koopprijs. Wij beschikken over alle data van de Nederlandse woningmarkt, waaronder demografie en huur- en kooptransacties (NVM). Onze database bevat ook alle bestaande woningbeleggingstransacties. In overleg met de opdrachtgever werken wij de commerciële due diligence uit in een presentatiedocument.

Nieuwbouw

Aankoopbegeleiding

Wij leveren commercieel advies gedurende het hele aankoopproces. Hierbij beoordelen wij het nieuwbouw plan op het WWS-puntenrisico, adviseren wij over de te realiseren huren en uiteindelijk de hoogte van de koopsom. Wij staan de koper bij tijdens de onderhandelingen met verkoper en we toetsen of de gestelde voorwaarden in de koopakte, zoals beoogd door verkoper, marktconform zijn.

Commerciële due diligence

In de aankoop van een nieuwbouw project kunnen wij een commerciële due diligence uitvoeren. In de commerciële underwriting beoordelen wij onder andere de kwaliteit van het project, de plattegronden en toetsen wij het woonprogramma op de maximaal redelijke huur (conform WWS) en vergelijken dit met de markthuren. Wij stellen een Brokers Opinion of Price op voor het aan te kopen project en onderbouwen dit met referenties: huur, leegwaarde en beleggingstransacties.

Wij beschikken over data van de Nederlandse woningmarkt, waaronder demografie en huur- en kooptransacties (NVM). Onze database bevat tevens alle relevante nieuwbouw beleggingstransacties. En met onze scraping tool hebben wij dagelijks inzicht in de verhuurbaarheid van nieuwbouwprojecten. In overleg met de opdrachtgever werken wij de commerciële due diligence uit in een presentatiedocument.

Resi staat institutionele en particuliere beleggers bij in het realiseren van transacties. Zowel voor bestaande bouw als voor nieuwbouwwoningen. Wij begeleiden het transactieproces vanaf de voorbereiding tot aan de daadwerkelijke levering. Hierin is een op maat gemaakte strategie belangrijk, juist om gebruik te maken van momentum in de markt.