
Aan de hand van de regelgeving volgens het College Sanering Zorginstellingen, voeren wij een gestructureerd verkoopproces. Altijd middels intensief en uitvoering stakeholdermanagement. Partijen identificeren wij vroegtijdig in het traject en we zorgen voor heldere communicatielijnen. Alles uiteraard in nauwe samenwerking met de belanghebbenden gedurende het gehele verkoopproces.
Wij begeleiden zorgorganisaties in de verkoop van bestaande locaties met een ontwikkelpotentie naar ‘wonen’ aan ontwikkelaren of bouwers. Doordat wij landelijk een grote groep aan ontwikkelaren adviseren hebben wij een goed beeld welke partijen een mogelijke kandidaat-koper kunnen zijn voor de locatie.
Hoewel dit geen officiële taxatie is, wordt de Brokers Opinion of Price regelmatig gebruikt om de te realiseren verkoopopbrengst van zorgvastgoed te bepalen. De BOP wordt onderbouwd met relevante transactie comparables en uitgewerkt in Excel of in een presentatiedocument.
Wij maken inzichtelijk welke woonzorgconcepten geschikt zijn voor de projectlocatie en definiëren daarbij de potentiële doelgroepen, zoals particuliere woonzorg in zowel het laag- als hoogsegment, intramurale zorg, seniorenhuisvesting en eerstelijnszorg. Op basis van deze inzichten werken we het woonzorgconcept verder uit, met aandacht voor kernelementen zoals het benodigde aantal wooneenheden, gebouw- en woning specifieke eigenschappen en benodigde faciliteiten.
Wij helpen de ontwikkelaar bij het vinden van de juiste zorgexploitant voor het woonzorgconcept. Door in een vroeg stadium de geschikte zorgpartner te betrekken, kunnen we het project in lijn brengen met de specifieke eisen van zowel de institutionele zorgbelegger als de zorginstelling.
In de specifieke zorgvastgoedmarkt staan wij zorginstellingen, -ontwikkelaars en -beleggers bij met gedegen advies. Onder andere door ontwikkelaars te adviseren in de ontwerpfase in relatie tot het juiste product en zorgprogramma. Bovendien is ons netwerk groot, waardoor wij ook worden ingeschakeld voor het vinden en committeren van exploitant(en) om vervolgens de verkoop aan beleggers te realiseren.
Zorginstellingen en beleggers kunnen bij ons terecht voor verkoopbegeleiding van bestaand vastgoed. Vanwege onze specifieke kennis en ervaring in de omgang met het verkoopregime van de College Sanering Zorginstellingen, kunnen wij partijen volledig ontzorgen als proces- en transactiemanager.

"Partijen samenbrengen, het sociale contact en inhoudelijke dialoog, dat is waar ik echt enthousiast van word!"