Interview: Ilja over zijn overstap van projectontwikkeling naar vastgoedadvies

Na een tweejarig traineeship bij TBI maakte Ilja onlangs de overstap naar Resi. Vanuit zijn achtergrond in projectontwikkeling was hij op zoek naar een omgeving waar snelheid, analyse en resultaat samenkomen. Inmiddels draait hij volop mee in transacties en adviestrajecten. We vroegen hem hoe hij zijn eerste weken bij Resi ervaart.

“Je bent hier direct onderdeel van het team”

Ilja groeide op in Arnhem, studeerde in Utrecht en woont inmiddels samen met zijn vriendin in Amsterdam. Voordat hij bij Resi startte, volgde hij een tweejarig traineeship bij TBI. Daar werkte hij voornamelijk in de projectontwikkeling en maakte hij kennis met de samenwerking tussen de verschillende partijen binnen een ontwikkeltraject.

De overstap naar Resi kwam via een inmiddels bekende collega. “Ik was op zoek naar een vakgebied dat raakvlakken heeft met projectontwikkeling, maar tegelijkertijd meer snelheid kent en sterker leunt op data en analyse. Ik vind het belangrijk om goed te begrijpen waarom iets gebeurt en haal veel energie uit het zien van concrete resultaten. Dat sprak me direct aan in het werk van Resi.”

Wat hem tijdens zijn eerste weken vooral opviel, was de cultuur binnen het team. “Iedereen is ontzettend vriendelijk en betrokken. Mensen motiveren elkaar, helpen elkaar vooruit en nemen de tijd om bij elkaar in te checken. Tijdens de sollicitatiegesprekken werd veel nadruk gelegd op de teamdynamiek en hoe belangrijk die is binnen Resi. Inmiddels kan ik zeggen dat dat niet alleen iets is wat verteld wordt, maar ook echt zichtbaar is op de werkvloer.”

Direct meedraaien in projecten

Vanaf zijn eerste werkdag werd Ilja betrokken bij lopende projecten. Inmiddels werkt hij mee aan de voorbereidingen van transacties en aan nieuwbouwadviezen.

“Wat ik prettig vind, is dat je direct wordt meegenomen in de werkzaamheden en snel verantwoordelijkheid krijgt. Ik heb al BOP’s en een stacking mogen maken en leer veel over de woningmarkt en de analyses die ten grondslag liggen aan bepaalde keuzes. Daarnaast krijg je al vroeg de mogelijkheid om contact te hebben met opdrachtgevers en verantwoordelijkheid te nemen binnen een project.”

Ook de manier van samenwerken spreekt hem aan. “Iedereen weet wat zijn of haar rol is binnen een project en de lijnen zijn kort. Als nieuwe collega word je goed begeleid en is er altijd ruimte om vragen te stellen. Ik heb een soort buddy bij wie ik gedurende de dag terechtkan. Daardoor voel je je snel onderdeel van het team en kun je meteen meedraaien.”

Steile leercurve

Ondanks zijn ervaring in projectontwikkeling heeft Ilja de afgelopen weken al veel nieuwe kennis opgedaan.

“Wat mij het meest heeft verrast, is hoe de beleggingswaarde van vastgoed wordt bepaald en hoe je de achterliggende analyses vertaalt naar een goed onderbouwd advies. Dat ik dat allemaal al in de eerste weken zou leren, had ik niet verwacht. De leercurve is behoorlijk steil, maar dat is precies waar ik naar op zoek was.”

Een eigenschap die hem daarbij helpt, is zijn nieuwsgierigheid. “Als ik iets interessant vind, kan ik me er volledig in vastbijten totdat ik het echt begrijp. Daarnaast ben ik niet bang om fouten te maken en sta ik open voor feedback. Juist daarvan leer je het meest.”

“De combinatie tussen gezelligheid en knallen bevalt me goed”

Als Ilja vooruitkijkt naar zijn toekomst bij Resi, hoopt hij steeds meer zelfstandig klantcontact te hebben en zijn rol binnen projecten verder uit te bouwen.

“Voor nu wil ik vooral heel goed worden in wat ik doe. Ik kijk ernaar uit om alle processen volledig onder de knie te krijgen en uiteindelijk zelfstandig een transactie te kunnen begeleiden. Misschien zelfs mijn eerste deal binnen te halen.”

Een geslaagde werkdag bestaat voor hem uit meer dan alleen inhoudelijke resultaten. “Als ik het gevoel heb dat ik goed werk heb geleverd én een leuke dag met collega’s heb gehad, dan ga ik met een goed gevoel naar huis. Die combinatie van gezelligheid en hard werken bevalt me tot nu toe erg goed.”

Buiten werktijd brengt Ilja graag tijd door met vrienden en familie. “Of dat nu op een terras is, op de padelbaan of ergens anders, maakt niet zoveel uit. Daarnaast lees en sport ik graag. Als ik maar niet te lang stilzit.”