Start bouw van NOI avenue met 221 woningen in Den Haag

De bouw van NOI Avenue, een transformatieproject aan de Laan van Nieuw Oost-Indië, is officieel gestart. Het voormalige kantoorgebouw wordt getransformeerd naar een modern wooncomplex met 221 woningen, bestaande uit 157 huurappartementen, 48 koopappartementen en 16 grondgebonden stadswoningen. Het project combineert eigentijdse architectuur met duurzaamheid en stedelijk wooncomfort.

ERED is sinds 2017 eigenaar van het pand en heeft in de ontwikkeling het voortouw genomen. De 157 huurappartementen, zijn aangekocht door Bouwinvest voor het Bouwinvest Residential Fund. De 48 koopwoningen worden door ERED zelf verkocht, inmiddels is daar 90% al verkocht. Voor geïnteresseerden zijn nog enkele koopwoningen beschikbaar via noiavenue.nl. De 16 stadswoninging gaan naar verwachting voor de zomer in de verkoop.

Lillian Bijloos, partner bij ERED: “We zijn heel blij dat we eindelijk kunnen starten met de bouw. NOI Avenue laat zien hoe je in een uitdagende stedelijke omgeving, in samenwerking met een groot aantal stakeholders een fantastisch resultaat neer kunt zetten. Voor de buurt, voor Den Haag en voor de woningzoekende. Die met NOI Avenue – midden in een woningcrisis – een plek krijgt waar zij zich thuis kan voelen”

Eigentijdse duurzame woningen

De woningen zijn gemaakt in een unieke eigentijdse stijl, met een prachtige ritmische architectuur en voorzien van alle moderne gemakken die naadloos aansluiten op de stedelijke omgeving van Bezuidenhout. Alle woningen zijn gasloos, voorzien van goede isolatie en vloerverwarming en hebben energielabel A++. De commerciële ruimten op de begane grond zullen de levendigheid van het gebied vergroten. Verwacht wordt dat hier winkels, kantoren, zorgverleners of horecagelegenheden komen, met een sterke voorkeur voor lokale ondernemers.

Bouw en planning

De bouw van NOI Avenue wordt uitgevoerd door De Vries en Verburg, een ervaren aannemer gespecialiseerd in duurzame en innovatieve woningbouwprojecten. In 2026 start de bouw van de zestien stadswoningen aan de Carpentierstraat, die tegelijk met de appartementen worden opgeleverd. De ondergrondse parkeergarage biedt bewoners ruime parkeermogelijkheden. De oplevering van NOI Avenue staat gepland voor het derde kwartaal van 2027.

Het ontwerp is van Geurst & Schulze architecten. ERED is commercieel begeleid door RESI en CBRE, fiscaal door Loyens & Loeff en juridisch door Houthoff en Zirm.