Corporatie WonenBreburg heeft via een openbaar verkoopproces het monumentale kloostercomplex Notre Dame in Tilburg verworven. Een geweldige locatie én deels nog actief als klooster. Toch kan de corporatie al op korte termijn aan de slag om betaalbare woningen te realiseren op het complex. Kortom: nieuw aanbod wat goed gelegen komt in de krappe Tilburgse woonmarkt.

Resi werd geselecteerd door WonenBreburg voor de procesbegeleiding. De corporatie had met name behoefte aan een actief en scherp proces met een korte doorlooptijd tot aan het biedingsproces. De complexiteit en diversiteit van het terrein, maar ook door het openbare proces met meerdere deelnemende partijen maakte Resi de sparringpartner waarnaar WonenBreburg zocht.

Bovendien speelde regelgeving een cruciale rol bij de aankoop om vroegtijdig de (on)mogelijkheden duidelijk te maken van wat een corporatie wel én niet mag, in het geval bij het verwerven van niet-wooneenheden.

WonenBreburg wist Resi te vinden dankzij onze expertise met betrekking tot het begeleiden van aan- en verkoopprocessen namens corporaties en uiteraard onze de kennis van actuele wet- en regelgeving.

In aanvulling op onze service was Core Notariaat als juridisch adviseur betrokken.

Het Belgische ontwikkelaars-duo heeft zojuist haar tweede Nederlandse aankoop gedaan in het centrum van Amsterdam. ICN en BESIX RED hebben gezamenlijk een perceel met een oppervlakte van 13.200 m2 aangekocht in Amsterdam Nieuw-West op het Schinkelterrein. De locatie biedt de mogelijkheid om zeker 37.500 m2 BVO aan woningen te realiseren, en zal nu nader worden onderzocht.

Mooi om te zien dat deze buitenlandse partijen hun weg hebben gevonden naar ons team, zodat wij ze konden voorzien van alle ins- and outs over de lokale markt. Zo hebben wij hen meegenomen in de Amsterdamse marktontwikkelingen. En inzicht kunnen geven in de ‘brokers opinion of value’ voor een juiste prijsbepaling in de biedingsstrategie, de mogelijke grondwaardes en goede afkoopinstructies kunnen geven.

Resi adviseerde de nieuwe eigenaar in de off-market aankoop van het woningbouwcomplex Nieuw Park Leeuwensteijn in Voorburg. Catella IM Benelux kocht, namens een van haar vastgoedfondsen, het complex van vastgoedbelegger Patrizia en is gelegen aan de Johan Zocherstraat Voorburg.

Het omvat 84 fraaie appartementen verdeeld over 4 gebouwen met een gemiddelde oppervlakte van 104 m² GO. De woningen hebben allemaal een buitenruimte en totaal zijn er 89 parkeerplaatsen aanwezig in de ondergrondse parkeergarage.

Wij waren zeer gemotiveerd om onze tanden weer eens te zetten in een mooi bestaand woningbouwvraagstuk. Want hoewel wij als Resi veelal actief zijn in de verkoopadvisering van nieuwbouw woningprojecten, is onze liefde voor woningvastgoed ooit begonnen bij bestaande woningbouw. We vinden het gaaf om te zien dat beide disciplines steeds vaker op ons bord komen en verwachten ook komende tijd, gezien de ontwikkelingen in de markt, een goede mix van beide in onze opdrachtenportefeuille.

Stijgende bouwkosten, toenemende regelgeving, bouwkundige voorwaarden en uiteraard ook nog dié eindgebruiker! We snappen het maar al te goed. Hier (allemaal) rekening mee houden lijkt aan het begin van een ontwikkelproces wel gekkenwerk.

Een stap weg van de tekentafel werkt dan goed om eerst het geheel te overzien. Inzicht krijgen in de scenario’s op basis van een grondige analyse! Als je op basis hiervan start met het ontwikkelproces als ontwikkelaar, kan je het proces een stuk efficiënter doorlopen.

Lees hoe wij dat bij Resi aanpakken in de blog van onze vastgoedspecialist Chanine van Kleij